Круглосуточно

+7 (812) 242 86 00

Отправить
онлайн-заявку
Главная \ Обслуживание ТСЖ и ЖСК \ Договора \ Договор на аварийное обслуживание

Договора

« Назад

Договор на аварийное обслуживание  16.05.2015 11:05

ДОГОВОР НА АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №___________  г. Санкт - Петербург    

                                                                                              ____ _____ 2014 года_______________________________________________ в лице _______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, иООО «ПрофМастер» в лице генерального директора Брилинского Леонида Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1.            Подрядчик обязуется оказывать услуги, указанные в пункте 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить их.1.2.            Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство осуществлять аварийное обслуживание внутренних электрических, тепловых и водопроводно-канализационных сетей, расположенных в жилых домах согласно адресного списка, указанного в Приложении №1.Общая площадь: ________кв. м.Состав и предельные сроки устранения неисправностей при проведении аварийного обслуживания зданий Заказчика приведены в Приложении № 2.1.3. Выполнение работ по настоящему договору осуществляется Подрядчиком в период с 18.00 до 9.00 в рабочие дни, круглосуточно в выходные  и праздничные дни.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Подрядчик обязан: 2.1.1. Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых инженерных сетей  домов, находящихся в управлении Заказчика, в пределах границ эксплуатационной ответственности (Приложение № 3 к настоящему договору).2.1.2. По получении заявки немедленно выслать аварийную бригаду рабочих для ликвидации аварии. Обеспечить прибытие аварийной бригады в течение 50 минут после принятия заявки.2.1.3. При необходимости локализовать аварию путем отключения отдельных стояков, участков или всей системы, имеющих повреждения, от общих сетей.2.1.4. Ликвидировать неисправность сетей и оборудования путем проведения мелкого ремонта для устранения течи, прочистки мест засора, замены плавких вставок и предохранителей в электрощитах.2.1.5. При крупных авариях сообщать ответственному представителю Заказчику о выполненных работах и давать предложения по проведению необходимого ремонта инженерного оборудования и ликвидации последствий аварии. В течение 2-х (двух) часов (либо, сразу по окончанию ликвидации аварийной ситуации) сообщить в диспетчерскую службу Заказчика о выполненных работах и давать предложения по проведению необходимого ремонта инженерного оборудования и ликвидации последствий аварии.2.1.6. Выполнять работы по поддерживанию работоспособности внутреннего инженерного оборудования и сетей, устранять мелкие повреждения и неисправности, возникающие в процессе эксплуатации инженерных сетей и оборудования в помещениях Заказчика на основании поступивших заявок.2.1.7.                     Немедленно предупредить Заказчика обо всех, не зависящих от него обстоятельствах, которые создают невозможность выполнения  работ, предусмотренных настоящим договором. Уведомлять Заказчика об отключении или ином изменении режимов работы инженерных сетей ипричины таких изменений.2.1.8.                     В нерабочее время произвести мероприятия по обеспечению безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций зданий путем информирования ответственных сотрудников Заказчика и ограждения опасных зон.2.1.9.                     Предоставить список должностных лиц, автотранспорта Подрядчика,  контактные телефоны и прочую необходимую информацию в целях осуществления пропускного режима на объектах Заказчика.
2.2.  Заказчик обязан:2.2.1.  Передать Подрядчику копии необходимой технической документации на жилые дома, сведения о поставщиках коммунальных услуг.2.2.2.  Предоставить список ответственных лиц, предоставляющих доступ в нежилые помещения, и их контактные телефоны, а также сведения о балансовых принадлежностях и зонах эксплуатационной ответственности инженерных систем таких помещений.2.2.3.  Своевременно уведомлять Подрядчика о возникшей аварийной ситуации, а также об иных нарушениях в функционировании инженерных систем по телефонам аварийно-диспетчерской службы 438-06-46 (основной, стационарный) или 951-32-42 (резервный, мобильный). Представлять объективную техническую информацию по аварийным ситуациям.2.2.4.  Обеспечить свободный и своевременный доступ аварийной бригаде к инженерным сетям и оборудованию (тепловые и водомерные узлы, подвалы, щитовые и т.д.) по предварительно согласованным с Заказчиком спискам персонала и транспорта.2.2.5.  Выполнять предложения Подрядчика по ремонту инженерного оборудования, проведению мер по предотвращению аварийных ситуаций.2.2.6.  Получить от Подрядчика акты сдачи-приёмки выполненных по настоящему договору работ. Подписать акты до 5 числа месяца, следующего за расчётным, и передать один экземпляр Подрядчику до 10 числа месяца либо мотивировать отказ в письменном виде. В случае уклонения Заказчика от подписания актов выполненных работ и непредставления мотивированного отказа в этот срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным, работы считаются выполненными в полном объёме и без замечаний.2.2.7.  Оплатить выполненные Подрядчиком работы до 10 числа месяца, следующего за расчётным, в том числе в случае расторжения договора.2.2.8.  Организовать и проводить ремонтные работы для восстановления работы инженерных сетей.
2.3.   Заказчик имеет право:2.3.1.  Контролировать ход выполнения работ, осуществляемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Для проведения контроля Заказчик может назначить ответственных (не более двух по каждому виду работ), письменно уведомить Подрядчика об их назначении  или выполнять это лично.2.3.2. Требовать надлежащего выполнения работ (оказания услуг) Подрядчика, в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения Подрядчиком обязательств, если это установлено двусторонними актами, в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив Подрядчика в письменном виде не менее, чем за месяц и оплатив выполненные работы.
2.4.  Подрядчик имеет право:2.4.1.       Выполнять оперативные отключения и включения систем для выполнения обязанностей по настоящему договору, когда другими способами локализовать аварийную ситуацию не возможно.2.4.2. Приостановить выполнение работ по договору в случае наличия задолженности более одного месяца.2.4.3.  В случае нарушения сроков оплаты Заказчиком более чем на два месяца, либо систематическое нарушение отдельных пунктов настоящего договора, Подрядчик имеет право требовать от Заказчика надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

3.    Прием заявок и сроки выполнения работ3.1.   Подрядчик выполняет работы по аварийно-техническому обслуживанию на основании настоящего договора и заявок Заказчика в аварийно-диспетчерскую службу Подрядчика.3.2.   Подрядчик ведет журнал приема заявок, в котором обязательно отражаются время поступления заявки, содержание заявки, от кого поступила заявка, другая необходимая информация.3.3.  В случае внедрения Заказчиком автоматизированной системы сбора и обработки заявок от населения, установить на рабочее место диспетчерской службы Подрядчика аналогичное программное обеспечение.3.4.   Подрядчик обязан приступить к выполнению работ немедленно по получении заявки и выполнить работы надлежащим образом в кратчайшие сроки.3.5.   Предельные сроки устранения Подрядчиком неисправностей установлены в Приложении № 2.3.6.   Стороны договорились о следующем порядке представления и приема по телефону заявок:- ответственный сотрудник диспетчерской службы Заказчика по телефону и/или факсу передает заявку на выполнение работ Подрядчику, сообщает свою фамилию (реквизиты лица, подавшего заявку, позволяющие его идентифицировать);- ответственный сотрудник Подрядчика подтверждает принятие заявки, а также сообщает свою фамилию (реквизиты лица, принявшего заявку, позволяющие его идентифицировать), время принятия заявки и номер заявки.3.7.   Заявки на выполнение работ подаются Подрядчику диспетчерской службой Заказчика.

4.    Цена договора и порядок расчётов 4.1.   Цена договора определяется Протоколом согласования цен (Приложение № 4) и составляет 00 000 рублей 00 копеек  в месяц (НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения в соответствии с главой 26.2 НК РФ).4.2.   Цена договора меняется с учётом изменения тарифов. Изменение цены оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.4.3.   Оплата услуг по настоящему договору производится в рублях РФ путём перечисления средств на расчётный счёт Подрядчика, указанный в настоящем договоре.4.4.   Заказчик производит оплату до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

5.         Ответственность сторон 5.1.    Стороны несут ответственность по условиям настоящего договора в соответствии с действующим законодательством, при этом вина является необходимым основанием ответственности.5.2.    Заказчик несёт ответственность за последствия несанкционированного проникновения или вмешательства в инженерные сети здания.5.3.   Подрядчик несёт ответственность за:- ущерб причиненный имуществу Заказчика или третьим лицам в случае несвоевременного прибытия (более 45 минут) для ликвидации аварийной ситуации в пределах стоимости договора;- ущерб нанесенный имуществу Заказчика или имуществу третьих лиц в результате неквалифицированных действий сотрудников аварийной бригады;- за охрану труда и соблюдение техники безопасности сотрудников.5.4. Подрядчик не несёт ответственность за:-техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей;-оборудование здания, не прошедшее капитальный ремонт или замену в сроки, регламентируемые нормативными актами;-невыполнение или некачественное и несогласованное выполнение работ третьими лицами;-последствия аварии в случае несвоевременного обращения в аварийную службу или не предоставления доступа в аварийное помещение;-установку оборудования, не предусмотренную проектом строительства или выполненную без согласования с соответствующими организациями, обслуживающими Заказчика                                   (ГУП «Водоканал СПб»,  ЗАО «Петроэлектросбыт» и др.);-повреждения частей здания, инженерно-технических систем, придомовой территории, причинённые собственниками или иными третьими лицами;-наличие препятствий, не позволяющих Подрядчику выполнять свои договорные обязанности.5.5. Подрядчик не несет материальной ответственности за убытки, возникшие за пределами его эксплуатационной ответственности за инженерные сети (Приложение № 3):·        для систем водопровода – от наружного фланца вводной задвижки до отсекающего вентиля в помещениях собственников включительно;·        для систем канализации – от смотрового колодца, к которому присоединены устройства отвода стоков, до присоединения абонента к коммунальной канализационной сети;·        для систем теплоснабжения – от первого фланца вводной домовой задвижки №1 на прямом трубопроводе до присоединения отопительных приборов в помещениях собственников и до второго фланца вводной домовой задвижки №2 на обратном трубопроводе;·        для электросетей – от домовых (отводящих) контактов разъединительного устройства ГРЩ до отсекающего устройства (автоматического выключателя) помещений домовладельцев.5.6. Стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств по договору вследствие форс-мажорных обстоятельств: стихийных явлений природы, забастовок, вооружённых конфликтов, террористических актов.

6.      Особые условия 
6.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий договор производится по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением.6.2. Стороны обязуются в период действия настоящего договора  не передавать свои права и обязанности, связанные с его реализацией третьим лицам.6.3. Прибытие бригады аварийно-диспетчерской службы Подрядчика на место выполнения заявки, без выполнения предусмотренных договором работ по вине Заказчика или его представителей (не своевременный отказ от заявки, не предоставленный доступ к объекту в рамках границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, ложный вызов), Заказчик производит оплату стоимости выезда аварийной автомашины в размере .........6.4.   Для постоянной связи и согласования различных вопросов, связанных с выполнением  работ по действующему договору, стороны определяют своих полномочных представителей:Представители Подрядчика: ООО «ПрофМастер»Руководитель аварийной службы-Брилинский Леонид ВладимировичТелефон: 8-921-635-49-49 Представитель Заказчика:

7.      Порядок разрешения споров
7.1.    Споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путём проведения переговоров между сторонами.7.2.    Если споры не урегулированы в ходе переговоров, они  передаются  на рассмотрениеАрбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

8.         Срок действия договора
8.1.    Настоящий договор вступает в силу с ________________ и действует до полного взаиморасчёта сторон.8.2.    Срок окончания обслуживания по договору –____________________________________.8.3.    Договор считается продлённым на очередной год, если ни одна сторона не заявит в письменной форме о его прекращении за один месяц до окончания срока обслуживания по договору.

9.         Прочие условия
9.1.    Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, хранящихся у каждой из сторон.9.2.    Любые изменения в договоре оформляются дополнительным соглашением в письменном виде.
10.     Приложения 
10.1. Адресный список жилых домов –
Приложение №1.10.2. Перечень работ и предельные сроки устранения неисправностей по аварийно-диспетчерскому обслуживанию зданий –
Приложение № 2.10.3. Акт разграничения зон ответственности за состояние инженерного оборудования между Заказчиком и Подрядчиком –
Приложение № 3.10.4. Протокол  согласования договорной цены –
Приложение № 4.10.5. Форма Акта выполненных работ 


11.    Юридические адреса и подписи сторон

Подрядчик:   ООО «ПрофМастер»195220, г.Санкт-Петербург,ул. Бутлерова, д.32-174ИНН:7804474003КПП:780401001ОГРН: 1117847528193р/с40702810409000000290в ДО «Гражданский»ОАО «Банк Санкт-Петербург»Кор/с 30101810900000000790БИК 044030790  Заказчик:       
Генеральный директор  
 ______________Брилинский Л.В.М.П.   ________________________М.П.